不動産管理業務の内容

–安定した家賃収入は、不動産の稼動を高めることが重要–

エステートサービスでは、豊富な不動産情報と３０年間の実績・経験によるテナント情報を多数保有しております。当社では、これらの情報やノウハウを最大限活用し、スピーディなテナントの募集・誘致・斡旋の実現が可能です。

–テナントへの対応は、迅速な初期対応が肝心–

テナントからのさまざまな要望やクレームに迅速に対応することが、円滑な不動産運営の基本といえます。エステートサービスでは、管理物件ごとに専門の営業担当を配し、きめ細やかなテナントへの対応に万全を期しています。

–良好なオフィス環境の維持は、良質なビルメンテナンスから–

エステートサービスの管理業務におけるビルメンテナンス（建物維持管理）は、ビルの特性に応じたビルメンテナンス会社、定期清掃会社を選定して行なっております。

–綿密な修繕計画をたて、物件の商品性の維持と増大を考える–

ビルは築10年以上となりますと、建物や設備にさまざまな不具合箇所や劣化が生じます。また、テナントニーズの変化によりビルの競争力も落ちてきます。このようなビルの経年劣化や機能劣化を防ぎ、新たな付加価値をつけるような計画的修繕の実施が、ビルの商品性・競争力のアップには欠かせません。

–予想以上の手間がかかる入出金管理をアウトソーシングする–

ビルの入出金管理は、予想以上に手間がかかります。さらに、年度末の会計報告や税務も大変な労力を要します。エステートサービスでは独自の入出金管理ソフトを使用し、オーナー様の経理業務を大幅に削減することが可能になります。